Sistem KPR sudah menjadi solusi yang merakyat bagi siapa saja yang ingin membeli rumah. Baik rumah sederhana bersubsidi hingga rumah mewah komersil bisa dibeli menggunakan sistem KPR. Hampir semua perbankan juga memiliki layanan KPR untuk memudahkan nasabahnya dalam memiliki rumah sebagai tempat tinggal maupun investasi. Sistem KPR kini juga semakin dipermudah dengan turunnya prosentase uang muka yang dibutuhkan untuk dibayarkan saat akad kredit. Dengan begitu masyarakat tak perlu memiliki uang banyak untuk DP agar bisa langsung tinggal di rumah sendiri. Meski begitu, ada baiknya untuk terlebih dahulu melakukan simulasi kredit rumah sebelum Anda mengajukan kredit KPR sehingga tahu berapa besar kewajiban yang nantinya harus dibayarkan dalam waktu lama.
Simulasi kredit merupakan cara untuk Anda memperoleh gambaran yang paling dekat dengan realisasinya mengenai kredit yang akan dilakukan. Untuk kredit rumah, simulasi akan mencari besaran angsuran yang nantinya harus Anda bayarkan sebagai kewajiban. Seperti diketahui bahwa dengan sistem KPR Anda harus membayar uang muka dan angsuran. Jika uang muka dibayarkan sekali maka angsuran dibayarkan selama masa tenor kredit selesai. Semakin besar dp semakin kecil angsuran begitu juga sebaliknya. Dengan adanya simulasi, Anda bisa melihat berapa jumlah angsuran dengan uang muka yang akan Anda bayarkan nantinya.
Simulasi kredit memiliki banyak manfaat untuk Anda calon nasabah KPR, diantaranya:
- Berapa besaran angsuran dengan uang muka dan masa tenor sesuai keinginan.
- Mengatur besaran uang muka dan angsuran agar angsuran bisa sesuai dengan kemampuan.
Dengan manfaat di atas, Anda bisa menggunakan simulasi kredit rumah sebagai dasar untuk menentukan uang muka. Misalnya Anda ingin memiliki angsuran yang tidak terlalu besar dengan tenor menengah, maka dengan melakukan simulasi Anda bisa mendapatkan nominal untuk berapa uang muka yang harus disetorkan. Simulasi sendiri akan semakin akurat jika Anda memasukkan inputan yang sesuai dengan kenyataan dan menggunakan sistem perhitungan bunga dari bank yang nantinya dipakai untuk kredit rumah.
Agar bisa melakukan simulasi dan menghasilkan angka yang tepat setidaknya mendekati nyata, berikut ini adalah beberapa poin yang harus Anda ketahui dengan tepat:
- Harga jual property yang akan dibeli secara kredit.
- Sistem bunga dan prosentase bunga di bank KPR.
- Masa tenor kredit.
- Uang muka.
Selain itu simulasi juga bisa menghitung jumlah uang yang harus Anda setorkan di awal atau waktu akad dengan mengakumulasi biaya-biaya kredit seperti:
- Biaya administrasi bank.
- Biaya asuransi jiwa.
- Biaya notaris.
- Biaya pajak pembelian.
- Dll.
Dengan isian yang tepat, angka angsuran juga akan semakin mendekati jumlah yang seharusnya.
Perlu diingat bahwa uang muka bukan satu-satunya jumlah yang perlu Anda bayarkan di waktu akad namun juga biaya notaris dan biaya administrasi lainnya. Biaya lain-lain ini sendiri nantinya bisa membuat pengeluaran akad membengkak sehingga perlu Anda antisipasi. Berikut ini adalah gambaran beberapa biaya yang perlu Anda persiapkan:
- Biaya notaris, semakin besar transaksi kredit maka akan semakin besar biaya notaris yang harus dibayarkan.
- Biaya pajak, dihitung setelah dikurangi dengan besaran tidak dikenai pajak.
- Biaya asuransi jiwa, semakin lama masa tenor maka akan semakin besar jumlah biaya asuransi.
Agar proses kredit bisa berjalan dengan baik sampai dimana Anda melakukan pelunasan dan menerima surat sertifikat, pastikan Anda memilih bank KPR terpercaya. KPR BCA merupakan salah satu pilihan yang tepat karena menggunakan sistem bunga yang ringan dan kompetitif. Selain itu proses KPR BCA cukup cepat dan transparan sehingga Anda tak perlu menunggu lama untuk mengetahui apakah KPR Anda disetujui atau tidak. BCA juga memiliki perhitungan simulasi kredit rumah yang bisa Anda gunakan untuk mengetahui berapa jumlah angsuran yang nantinya akan menjadi kewajiban jangka panjang. Bagi Anda yang ingin membeli rumah, tak ada salahnya melakukan simulasi terlebih dahulu untuk mengetahui berapa jumlah uang yang harus dikumpulkan untuk uang muka dan berapa masa tenor untuk jumlah angsuran yang diinginkan. Setelah semuanya siap, Anda bisa langsung mengajukan KPR secara online di BCA.